Процедура утверждения и разработки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Данный вид услуги, как для объектов ИЖС, так и для объектов не являющихся ИЖС, можно заказать на портале предприятия в разделе «Услуги» - «Кадастровые работы».

МУП «ОСАГиТИ» в течение 15 или 30 дней со дня поступления заявления проводит работы по выбору земельного участка; по проверке на соответствие генеральному плану и градостроительным регламентам, установленным для данной территориальной зоны, строительным, санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам.

Если сведения указанные Заказчиком в заявлении не достаточно полны, срок оказания услуги может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения заявления заявитель уведомляется письменно с указанием причин продления.

Категории получателей.

Заказчиками могут быть как физические лица – граждане РФ, так и юридические лица – юридические образования любой правовой формы.

Пакет документов, необходимый на предоставление в МУП «ОГСАГиТИ»:

• копию паспорта, либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством РФ;
• копию документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя при предоставлении услуги;
• копию информационного письма администрации города Пензы о границах земельного участка;
• копию планового материала (можно заказать в нашем магазине);
• кадастровая выписка (форма КВ1-КВ6) /ФГУ «Земельная кадастровая палата» ул. Шмидта 4;
• кадастровый план территории (выданный не позднее 3 месяцев);
• копия топографической съемки с выездом на место;
• подтверждение оплаты услуг в полном объеме, если оплата производилась не через сайт.

Кроме того, Заказчик может при заказе указать «без сбора документов», тогда документы под позицией 5 и 6 предоставлять не нужно.

Пошаговые инструкции по данной услуге.

• Заказчику необходимо обратиться в администрацию г. Пензы об оказании ему данной услуги. Копию полученного из администрации информационного письма требуется предоставить в МУП «ОГСАГиТИ».
• На исполнение данного проекта назначается определенный специалист предприятия. Специалист проверяет комплектность документов.  Проводит проверку на соответствие генеральному плану, градостроительным регламентам, строительным, санитарным и другим нормам и правилам, определяет земельный участок, в отношении которого возможно оформить акт выбора. Также поводится информирование о предстоящем предоставлении земельных участков под строительство.
• Если предоставленные документы соответствуют заявленным требованиям установленным законодательством, специалист готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и проект постановления администрации об утверждении схемы.
• Подготовка акта выбора земельного участка.На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории специалист готовит акт выбора земельного участка и передает его Заказчику для согласования в соответствующих службах города, перечень которых определяется в каждом конкретном случае.
• Подготовка проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.Утвержденный акт выбора земельного участка и проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта предоставляются главе администрации для подписания.
• Выдача заявителю утвержденных документов.
  Утвержденную постановлением администрации схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, акт выбора земельного участка и постановление администрации о предварительном согласовании места размещения объекта выдаются заявителю либо иному уполномоченному лицу.