Итоги работы юридического отдела в период с 11 мая по 25 мая

Общий обзор характера вопросов, с которыми, в период с 11 мая по 25 мая, обратились в юридический отдел Муниципального унитарного предприятия «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации», физические и юридические лица.

Виды обращений (консультаций)	Количество
1. Связанные с проектированием строительством и реконструкцией	-
а) некоммерческих объектов (ИЖС)	3
б) коммерческих объектов	6
2. Связанные с оформлением прав на самовольно возведенные строения (узаконивание)	4
3. Связанные с порядком приобретения прав на земельные участки	2
4. Связанные с изменением вида разрешенного использования	10
5. Связанные с порядком пользования земельными участками	1

Напоминаем, что специалисты юридического отдела МУП «ОГСАГиТИ» оказывают в рамках деятельности предприятия бесплатную юридическую консультацию. Также, любой интересующий вопрос вы можете задать через форму обратной связи на сайте или в специальном разделе блога. Более детальную консультацию специалисты оказывают при личной встрече.

Источник

Самовольная перепланировка жилого помещения. Порядок ее узаконения

Начнем с того, что с юридической точки зрения, покупая квартиру, мы становимся собственниками объекта недвижимости, основные характеристики которого отражены в техническом паспорте и в частности так называемого поэтажного плана и прилагающейся к нему экспликации. В поэтажном плане и экспликации содержится детальное описание и схематическое изображение объекта вашей собственности (квартиры), и именно на основании этих документов оформляется Свидетельство о собственности, дающее право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Если была произведена незаконная самовольная перепланировка квартиры, то реальный ее облик перестает соответствовать поэтажному плану, ее владелец автоматически теряет одно из основных своих прав: право распоряжения. Это означает только одно: продать, обменять или подарить такую квартиру не удастся. То же самое касается оформления залога или заклада. Не стоит надеяться утаить самовольную перепланировку квартиры, ведь БТИ выдает документы, необходимые для операций с недвижимостью, только после визита техника. В результате на плане помещения появятся "красные линии", способные поставить под сомнение будущее любой сделки. Неудивительно, что самовольная перепланировка жилого помещения понижает его рыночную стоимость на 30%. Кроме того, следствием обнаружения самовольной перепланировки может стать привлечение к административной ответственности. Помимо штрафа за незаконную перепланировку, собственника в судебном порядке обяжут восстановить ее первоначальный вид. Да и размер штрафа за незаконную перепланировку может оказаться не маленьким…
Также следует понимать, что как в случае незаконной перепланировки нежилого помещения, так и в случае самовольной перепланировки квартиры, виноватым в любых сбоях работы общедомовых коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электричества) окажется владелец этого помещения. Суммы гражданских исков в подобных ситуациях в несколько раз превышают затраты на то, законное оформление перепланировки.

Понятие самовольной перепланировки

Самовольной перепланировкой (переустройством) признаются действия, выполненные без согласования с соответствующими органами местного самоуправления или произведенные с нарушением согласованного проекта перепланировки (переустройства). Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения регулируются ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Законодательством РФ предусмотрена ответственность за проведение самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения.
Так, Кодекс об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за:

Статья 7.21 КоАП. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

• Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
• Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Ответственность за проведенную самовольную перепланировку (переустройство) жилого помещения также предусмотрена и Жилищным кодексом РФ. В частности статья 29 Жилищного кодекса РФ, предусматривает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Узаконение самовольной перепланировки (переустройства)

Самовольную перепланировку (переустройство) можно узаконить.
Узаконение самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения осуществляется в судебном порядке.
Так, п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Для того, чтобы узаконить самовольную перепланировку (переустройство) жилого помещения, Вам необходимо обратиться в МУП «ОГСАГиТИ» и заказать проект перепланировки помещений, где будет отражено состояние жилого помещения ДО и ПОСЛЕ перепланировки (переустройстве), одновременно необходимо заказать техническое заключение о состоянии строительных конструкций объекта, чтобы специалист зафиксировал были ли они нарушены или остались в целостности. При обращении за этими документами вам необходимо иметь при себе старый технический паспорт, если его нет, то нужна выкопировка с экспликацией, которую в Пензе вы можете получить по адресу ул. Карпинского, 12.
С полученных документов, правоустанавливающих документов (Свидетельство о государственной регистрации права или копии лицевого счета – для нанимателей жилого помещения) делаете копии и согласовываете перепланировку (переустройство) в органах санитарно-гигиенического контроля (СЭС).
Согласование с органами противопожарного контроля (МЧС) в настоящее время не требуется и такое согласование (заключение) может быть сделано по запросу суда, в случае если суд сочтет необходимым такое согласование.
Кроме названных документов перед обращением в суд, Вам будет необходимо взять справку о составе семьи, копию лицевого счета и согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, заверенное в паспортном столе домоуправления (или иной управляющей организации) или согласие всех совершеннолетних собственников жилого помещения на оставление жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Со всех собранных документов делаете копии по числу ответчиков + один экземпляр для суда. Как правило, по искам об узаконении самовольной перепланировки (переустройства) ответчиками указываются Администрация города и Администрация района, на территории которого расположено жилое помещение. (В случае сельского населенного пункта: районная и сельская Администрации).
Иск по узаконению самовольной перепланировки (переустройства) подается собственником или нанимателем жилого помещения в районный (федеральный) суд муниципального образования по месту нахождения перепланированного (переустроенного) жилого помещения.
Размер госпошлины при подаче искового заявления по поводу согласования существующей перепланировки установлен подпунктом 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет на данный момент 200 рублей.
После вступления в законную силу решения суда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, вам необходимо внести изменения в технический и кадастровый паспорт жилого помещения, для чего Вы с решением суда обращаетесь в МУП «ОГСАГиТИ» или иной орган технического учета и контроля.
В том случае, если Вы получили отказ в согласовании перепланировки (переустройства) нежилого помещения, - Вы имеете право оспорить полученный отказ в судебном порядке в трехмесячный срок со дня получения отказа в согласовании перепланировки (переустройства) нежилого помещения.
Законность при проведении перепланировки в квартире - главное условие для безопасности проживания не только вашей семьи, но и остальных жильцов вашего дома, поэтому узаконение перепланировки является не лишним препятствием к осуществлению вашей мечты об идеальной квартире, а необходимым условием для обеспечения вашей безопасности и безопасности жильцов всего дома.
Жилищный Кодекс Российской Федерации
Налоговый Кодекс Российской Федерации


Источник

Приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52 г. Москва

Дата первой официальной публикации: 13 апреля 2012 г. Опубликовано: в "РГ" - Федеральный выпуск №5755 13 апреля 2012 г. Вступает в силу 24 апреля 2012 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 30 марта 2012 г.
Зегистрационный N 23672
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2009, N 52, ст. 6410) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 6, ст. 888; N 9, ст. 1251; N 12, ст. 1640; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2131; N 17, ст. 2411, 2424; N 32, ст. 4834; N 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; N 43, ст. 6079; N 46, ст. 6527; 2012, N 1, ст. 170, 177), приказываю:
Утвердить:
форму технического плана объекта незавершенного строительства (приложение N 1);
требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (приложение N 2).
Министр Э. Набиуллина
Приложение N 2

Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства

I. Общие положения

1. Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (далее - Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта незавершенного строительства (далее - технический план).
2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"* (далее - Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта незавершенного строительства, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства, которому присвоен кадастровый номер.
3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.
4. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:
1) исходные данные;
2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;
4) характеристики объекта незавершенного строительства;
5) сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства;
6) заключение кадастрового инженера.
5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее - Схема);
2) чертеж контура объекта незавершенного строительства (далее - Чертеж).
6. В состав технического плана может включаться приложение (далее - Приложение).
7. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет созданного объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:
1) исходные данные;
2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;
4) характеристики объекта незавершенного строительства;
5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);
6) Схема;
7) Чертеж;
8) Приложение (при необходимости).
8. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:
1) исходные данные;
2) сведения о выполненных измерениях и расчетах (при необходимости);
3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке (при необходимости);
4) характеристики объекта незавершенного строительства;
5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);
6) Схема;
7) Чертеж (при необходимости);
8) Приложение (при необходимости).
9. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства в связи с образованием части объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:
1) исходные данные;
2) сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства;
3) заключение кадастрового инженера (при необходимости);
4) Чертеж (при необходимости);
5) Приложение (при необходимости).
10. Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.
11. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта незавершенного строительства. Технический план оформляется в виде одного документа в случае образования части (частей) объекта незавершенного строительства.

II. Общие требования к подготовке технического плана

12. Сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта объекта незавершенного строительства. Копии указанных документов включаются в состав Приложения. При этом факт существования объекта незавершенного строительства подтверждается кадастровым инженером по результатам натурного обследования. Результаты натурного обследования объекта незавершенного строительства отражаются в разделе "Заключение кадастрового инженера".
В случае отсутствия указанных документов сведения, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта незавершенного строительства (далее - Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект незавершенного строительства, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке - кадастровый план соответствующей территории. Копии документов, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости в состав Приложения не включаются.
13. В случае, если заявление о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, технический план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной подписью подготовившего технический план кадастрового инженера.
В случае, если заявление о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, технический план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.
При этом технический план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru.
Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.
14. Технический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.
Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана.
На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
Отметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, делается на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов.
15. Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.
Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются.
Оформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
Технический план оформляется на листах формата А4. Разделы "Схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке", "Чертеж контура объекта незавершенного строительства" могут оформляться на листах больших форматов.
16. Нумерация листов технического плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.
Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова "Технический план объекта незавершенного строительства" и название соответствующего раздела технического плана.
Если разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N___" соответствующего раздела технического плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.
Общее количество листов технического плана, включая количество листов Приложения, указывается на титульном листе.
17. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак " -" (прочерк).

III. Требования к оформлению текстовой части технического плана

18. На титульном листе технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:
в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);
в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).
На титульном листе технического плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.
19. В случае, если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе ставится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности (если представитель является работником юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления).
Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица.
20. В случае подготовки технического плана органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) на титульном листе в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве (о последнем - при наличии) кадастрового инженера, указываются соответствующие сведения о лице, уполномоченном действовать от имени ОТИ. В случае, если представитель вправе действовать от имени ОТИ без доверенности, его подпись заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица.
Вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера в этом случае приводятся основной государственный регистрационный номер ОТИ, через запятую реквизиты документа, подтверждающего аккредитацию ОТИ, и дата его выдачи.
В строке, предусмотренной для внесения сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером, указываются соответствующие сведения об ОТИ.
В строке, предусмотренной для внесения сведений о юридическом лице, приводится полное наименование соответствующего юридического лица (ОТИ), а в случае подготовки технического плана его филиалом - наименование соответствующего филиала.
21. Текст (содержание, реквизиты) титульного листа технического плана должен размещаться на одном листе. В случае, если для размещения какого-либо реквизита необходим дополнительный лист, в соответствующем реквизите титульного листа делается ссылка, что сведения приведены на дополнительном листе. Такой лист включается в состав технического плана после титульного листа.
22. В содержании технического плана приводятся наименования разделов технического плана и документов Приложения.
23. В таблицу реквизита "1" раздела "Исходные данные" построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план, а также о документах, использованных при подготовке технического плана.
Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.
В случае, если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "Исходные данные" в отношении соответствующего картографического произведения указываются: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создания, дата последнего обновления (при наличии).
24. В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются открытые, общедоступные сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.
25. В реквизите "4" раздела "Исходные данные" указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого в соответствии с законодательством Российской Федерации был образован объект незавершенного строительства.
26. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.
27. В технический план включаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства.
В случае, если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, сведения о координатах характерных точек контура такого объекта незавершенного строительства указываются в таблице реквизита "1" раздела "Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке". При этом сведения о контуре такого объекта незавершенного строительства указываются в техническом плане в соответствии с утверждаемыми в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений требованиями к оформлению технического плана здания.
28. В случае, если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, сведения о координатах характерных точек контура такого объекта незавершенного строительства указываются в таблице реквизита "2" раздела "Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке". При этом сведения о контуре такого объекта незавершенного строительства указываются в техническом плане в соответствии с утверждаемыми в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений требованиями к оформлению технического плана сооружения.
29. В случаях, когда объект незавершенного строительства, являющийся сооружением, строительство которого не завершено, расположен на столбах (сваях), контур объекта незавершенного строительства образуется проекцией внешних границ (стен) такого объекта. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.
30. В случае, если объект незавершенного строительства, представляющий собой подземное сооружение, строительство которого не завершено, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка.
Если на момент проведения кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта на земельном участке не определяется. При этом проекция подземных конструктивных элементов на Чертеже (Схеме) отображается специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).
Проекция надземных конструктивных элементов объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, включается в контур и отображается на Чертеже (Схеме) специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).
31. В случае, если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее - обособленный контур), в графе "1" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах", а также в графе "1" таблицы раздела "Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке" приводится номер обособленного контура объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже.
В остальных случаях в указанных графах проставляется знак " -" (прочерк).
Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится информация об общем количестве обособленных контуров объекта незавершенного строительства.
Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе - общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). Для нумерации характерных точек контура объекта незавершенного строительства применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.
32. В графе "2" таблиц реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" указываются номера характерных точек контура.
33. В графе "3" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" указывается метод определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, который применялся при осуществлении кадастровых работ:
1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрический метод;
4) картометрический метод;
5) аналитический метод.
34. В случае, если координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства определялись несколькими методами, в таблицу реквизита "1" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе "2".
35. В графе "3" таблицы реквизита "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями.
36. В случае, если контур объекта незавершенного строительства представляет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура в графе "2" таблицы раздела "Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке" должен завершаться обозначением начальной точки.
Если контур объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, представляет собой окружность, в соответствующих графах таблицы указываются координаты точки, являющейся центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.
Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении таблицы раздела "Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке" сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура отделяются незаполненной строкой.
37. Раздел "Характеристики объекта незавершенного строительства" заполняется в соответствии с документами, указанными в пункте 12 настоящих Требований. При этом в строках "4", "5", "6", "7", "8" графы "3" указываются проектируемые значения соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства.
38. В случае, если технический план подготавливается в связи с представлением заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства, заполнению подлежат строки раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства", содержащие новые значения соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.
39. Сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, указываются в соответствующей строке раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства" при его наличии. Если объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства" через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков.
При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства, в строке "2" графы "3" таблицы раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства" указывается кадастровый номер кадастрового квартала, в котором расположен объект незавершенного строительства.
40. Сведения об адресе объекта незавершенного строительства вносятся в раздел "Характеристики объекта незавершенного строительства" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости.
При наличии в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований, описания местоположения (адреса) объекта незавершенного строительства такое описание (адрес) указывается в строке "Иное описание местоположения".
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта незавершенного строительства в соответствующие строки раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства" вносится описание местоположения объекта незавершенного строительства с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и другое).
При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и другое) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и другое) поселения.
41. Если объект незавершенного строительства расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения объекта незавершенного строительства в строке "Иное описание местоположения" дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения объекта незавершенного строительства на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указываются: наименование лесничества или лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (если такие номера имеются).
42. В случае, если адрес, присвоенный объекту незавершенного строительства, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположен такой объект незавершенного строительства, в разделе "Заключение кадастрового инженера" отражается соответствующая информация.
43. В строке "4" графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" указываются сведения о назначении объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, содержащиеся в документах, на основании которых подготовлен технический план.
В случае, если в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований, отсутствуют сведения о назначении такого объекта незавершенного строительства, его назначение в техническом плане указывается с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются исключительно в целях оформления технического плана в указанном случае:
1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:
1.1. сооружения электроэнергетики;
1.2. сооружения топливной промышленности;
1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;
1.4. сооружения нефтяных месторождений;
1.5. сооружения добывающей промышленности;
1.6. сооружения газохимического комплекса;
1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;
1.8. сооружения черной металлургии;
1.9. сооружения горнорудных предприятий;
1.10. сооружения цветной металлургии;
1.11. сооружения для добычи цветных металлов;
1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;
1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;
1.14. сооружения органического синтеза;
2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:
2.1. сооружения авиастроения;
2.2. сооружения судостроительного производства;
2.3. сооружения судостроительной промышленности;
3) сооружения гидротехнические;
4) сооружения лесной промышленности;
5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;
6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:
6.1. сооружения животноводства;
6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;
6.3. сооружения рыборазведенческие;
7) сооружения транспорта и связи, в том числе:
7.1. сооружения железнодорожного транспорта;
7.2. сооружения линий метрополитена;
7.3. сооружения водного транспорта;
7.4. сооружения дорожного транспорта;
7.5. сооружения городского электрического транспорта;
7.6. сооружения воздушного транспорта;
7.7. сооружения трубопроводного транспорта;
7.8. сооружения связи;
8) сооружения строительной индустрии;
9) иные сооружения производственного назначения
10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:
10.1. сооружения водозаборные;
10.2. сооружения очистные водоснабжения;
10.3. сооружения канализации;
11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:
11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;
11.2. сооружения противооползневые;
11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;
12) сооружения спортивно-оздоровительные;
13) сооружения культуры и отдыха;
14) сооружения исторические;
15) сооружения науки и образования;
16) сооружения обороны;
17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).
44. Назначение объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, "1.1. сооружение электроэнергетики", "7.8. сооружение связи" и другое).
При отсутствии в пункте 43 настоящих Требований подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, "2) сооружение машиностроительного производства", "4) сооружение лесной промышленности" и другое).
При отсутствии в пункте 43 настоящих Требований вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке "4" графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" указывается "иное сооружение". При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.
45. В случае, если в проектной документации, на основании которой сведения о сооружении, строительство которого не завершено, указаны в техническом плане, содержатся сведения об индивидуальном наименовании сооружения, такие сведения вносятся в соответствующую строку графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства". При отсутствии в указанных документах сведений об индивидуальном наименовании сооружения в соответствующей строке проставляется знак " -" (прочерк).
46. В соответствующую строку графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" вносятся сведения о количестве этажей объекта незавершенного строительства (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей в соответствующей строке проставляется знак " -" (прочерк).
47. В случае, если объект незавершенного строительства является зданием, строительство которого не завершено, в строке "6" графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" указываются сведения о материале наружных стен такого здания (например, кирпич, бетон, прочий камень, деревянный, деревянно-каменный, металлический, прочий).
48. В строке "7" графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" указывается общая площадь объекта незавершенного строительства, в случае если такой объект незавершенного строительства является зданием, строительство которого не завершено.
49. В случае, если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в строке "8" графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" указываются тип и значение основной характеристики такого сооружения, которые определяются кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований:
1) для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до 1 метра;
2) для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до 0,1 метра;
3) для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра;
4) для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до 1 кубического метра;
5) для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра.
50. В строке "9" графы "3" таблицы "Характеристики объекта незавершенного строительства" указываются сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований.
При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил:
1) в соответствии со сметой на строительство по формуле:
Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства,где
Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);
Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);
Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).
51. Раздел "Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства" заполняется в случае, если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено. Реквизит "1" раздела "Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства" заполняется в случае, если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть объекта незавершенного строительства, контур которой может быть отображен на Чертеже (например, часть объекта незавершенного строительства, представляющая собой отдельную блок-секцию здания и т.п.).
52. Сведения о каждой части объекта незавершенного строительства в таблице реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства" отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об обозначении части объекта незавершенного строительства.
При заполнении технического плана обозначение образуемой части объекта незавершенного строительства указывается в виде сочетания строчных букв русского алфавита "чн" с числом, записанным арабскими цифрами (например, чн1).
53. В случаях, когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть объекта незавершенного строительства в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, строительство которого не завершено, в реквизите "2" раздела "Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства" в виде связного текста приводится описание такой части объекта незавершенного строительства (например, условные или иные номера помещений в здании, строительство которого не завершено).
Местоположение образуемой части объекта незавершенного строительства отображается на плане этажа (этажей) здания, плане части этажа (этажей) здания либо, при отсутствии у здания этажности, на плане здания (части здания).
Соответствующий план с отображенной на нем границей образуемой части здания включается в графическую часть технического плана после Чертежа. При этом ссылка на соответствующий план приводится в реквизите "2" раздела "Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства".
54. Содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав приводится в графе "4" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства" на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов. Копии таких документов включаются в состав Приложения.
55. Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется в виде связного текста и включается в состав технического плана в случаях, указанных в настоящих Требованиях, а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ.

IV. Требования к оформлению графической части технического плана

56. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные".
При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего объекта незавершенного строительства в границах земельного участка.
57. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям.
58. Схема предназначена для отображения местоположения объекта незавершенного строительства относительно границ земельного участка, а также, если это предусмотрено договором подряда, - местоположения других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка.
При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, в границах которого расположен объект незавершенного строительства, на Схеме отображаются границы соответствующего кадастрового квартала.
На Схеме отображаются:
1) границы земельного участка, его частей (в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости);
2) контур объекта незавершенного строительства, в отношении которого проводятся кадастровые работы;
3) границы кадастрового квартала (в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости в случае, если отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка);
4) необходимые обозначения.
На Схеме допускается схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение объекта незавершенного строительства.
59. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта незавершенного строительства. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур объекта незавершенного строительства. В случае, если объект незавершенного строительства расположен в условном кадастровом квартале, Чертеж оформляется на нескольких листах (по количеству кадастровых кварталов).
Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.
На Чертеже отображаются:
1) местоположение характерных точек контура объекта незавершенного строительства;
2) необходимые обозначения.
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 10 февраля 2012 г. N 52 г. Москва "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке"

Источник

Освоение земельного участка

Многим владельцам приходилось сталкиваться с таким понятием, как «освоение земельного участка». В данной статье мы попробуем разобрать данное определение.
Муниципальное унитарное предприятие «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» оказывает услугу по выдаче Справки о стадии освоения земельного участка. Документы, необходимые для выдачи Справки о стадии освоения земельного участка:

• копия паспорта, либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством РФ;
• копия документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя при предоставлении услуги;
• копии правоустанавливающих документов на земельный участок, либо землеотводных документов на земельный участок, либо копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;
• копия кадастрового паспорта земельного участка;
• подтверждение оплаты услуг в полном объеме, если оплата производилась не через сайт.

Заявителем может являться как физическое, так и юридическое лицо, правообладатель земельного участка, либо объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Справка о стадии освоения земельного участка может потребоваться в случае, если Администрация района/города истребует ее у владельца с целью оценки состояния земельного участка.
Сроки, за которые должен быть участок освоен, предприятие не устанавливает.  О них, владелец как правило, информируется постановлением, которое он получает при выдаче ему участка, или же сроки могут быть оговорены Администрацией того района где, к примеру, гражданином была взята земля в аренду.
Специалисты МУП «ОГСАГиТИ» при проведении работ по выдаче Справки о стадии освоения земельного участка, выезжают на участок и производят фиксацию информации на месте, внося в справку сведения об объектах на участке, о состоянии участка. Само по себе понятие «стадия» является условным – по сути, это показатель состояния участка на момент его осмотра специалистом. Также следует понимать, что наличие на участке, предназначенном под сельхозугодья, металлического вагончика не является ключевым мерилом его освоения.
Если земля сельскохозяйственного назначения, то регулирование порядка и основания для изъятия земель, в случае нарушения владельцем правил пользования участком осуществляется согласно новой редакции Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В частности, Федеральным законом от 29 декабря 2010 г. №435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" статья 6 №101-ФЗ дополнена пунктами 4 и 5 следующего содержания:

• "п. 4. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
• п. 5. В срок, указанный в пункте 4 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, а также срок освоения земельного участка. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять более чем два года."

В черте города Пензы земель сельскохозяйственного назначения нет. В данном случае, если лицо является арендатором земельного участка, который был им получен в результате торгов или аукциона, то сроки освоения токого участка регулируются условиями торгов/аукционов. Если же лицо является собственником участка, то все действия касаемо использования участка осуществляются в рамках Земельного и Гражданского Кодексов Российской Федерации.
В случае, если лицо приобретает право на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, то данные действия регулируются ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Таким образом, понятие «освоение земельного участка» можно определить как первоначальные подготовительные действия, связанные с выполнением работ на земельном участке для достижения целей для которых приобретался данный участок.
Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Федеральным законом от 29 декабря 2010 г. №435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения".
Земельный Кодекс Российской Федерации.
Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Источник

Приватизация в Пензе

Бесплатная приватизация жилья в Российской Федерации продлевалась не единожды. Крайний срок проведения приватизации завершался 1 марта 2010 г. Однако 15 января Государственная Дума снова продлила его на три года – до 1 марта 2013 г.
Приватизация – форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки. Начало приватизации было положено в 1991 году, после принятия закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
По данным Пензстата в Пензенской области с 1989 г. в личную собственность граждан перешло 254 тыс. жилых помещений, что составляет 82,4% от числа подлежащих приватизации. Из них 114,6 тыс. жилых помещений находится в г. Пензе (74,8%). Начиная с 2010 года, число приватизируемых жилых помещений стало сокращаться, если в 2010 году эта цифра составляла 4125 единиц, в 2011 году в Пензенской области приватизировано 1881 жилое помещение муниципального и государственного жилого фонда, из них 1469 квартир и 381 комната в коммунальных квартирах, а уже в 2012 году, по данным МУП «ОГСАГиТИ», было приватизировано 828 жилых объектов. В областном центре, по данным Пензстата, за 2011 год было приватизировано 828 помещений.
Снижение количества приватизируемого жилья говорит о том, что большее число граждан воспользовалось данной услугой, но все-таки остается незначительная доля населения, которая по тем или иным причинам живет в неприватизированном жилье. Примерно 10-15% граждан России еще не использовали данное им право приватизации. Причины здесь самые разные – кто-то считает, что это довольно трудоемкий процесс, возможно, кто-то надеется на очередное продление срока возможности оформить жилье в собственность, а иногда, по определенным причинам, приватизация просто невозможна. Случается и такое, что проживание в неприватизированной квартире представляется более выгодным.

Окончание срока приватизации - 1 марта 2013 года.

Меньше года осталось до 1 марта 2013 г., когда все неприватизированные жилые помещения обретут статус государственной или муниципальной собственности. В этом случае квадратные метры останутся у владельца на основании договора социального найма, но жильцы не смогут больше распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (продавать, дарить или завещать). Не будет такого права и у их детей.

Где приватизировать жилое помещение

Единственной организацией, уполномоченной на оформление документов, необходимых для заключения договоров приватизации жилья, находящегося в собственности муниципального образования «город Пенза» является Муниципальное унитарное предприятие «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» (МУП «ОГСАГиТИ»).
Прием документов осуществляется специалистами службы "Одно окно" МУП "ОГСАГиТИ" по адресам: г. Пенза, ул. Пушкина, 2 (к.413), и г. Пенза, ул. Советская, 1 (к.8), вопросами приватизации в МУП «ОГСАГиТИ» занимается Отдел приватизации - г. Пенза, ул. Советская, 1, к.5.

Документы необходимые для приватизации

Для оформления квартиры в собственность или иными словами приватизации, Вам необходимо подать соответствующее заявление в МУП «ОГСАГиТИ». При подаче заявления требуется присутствие всех прописанных в квартире членов семьи, либо их представителей с нотариально оформленной доверенностью. Присутствие члена семьи  не требуется, если от него имеется отказ от права приватизации оформленный нотариально. Присутствие прописанных в квартире лиц, достигших 14 лет, также необходимо.

При обращении к нам, Вам необходимо иметь при себе:

• Паспорта на всех совершеннолетних членов семьи, в том числе детей, достигших 14-ти лет; свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей;
• Оригинал и ксерокопию технического и кадастрового паспортов приватизируемого жилого помещения, содержащие техническое описание объекта, которые изготавливает МУП «ОГСАГиТИ»;
• Ордер. В случае перевода лицевого счёта на другого квартиросъёмщика, необходимо решение или постановление о переводе лицевого счёта, заверенное в МУП, которое обслуживает Ваш дом, или договор социального найма, приказ;
• Выписку из домовой книги, из МУП, которое обслуживает Ваш дом, сделанную не позднее, чем за 10 дней до даты обращения за предоставлением услуги;
• Копию лицевого счёта, согласно техническому паспорту, выданного не позднее, чем за 1 месяц до даты обращения за предоставлением услуги;
• Право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, в домах государственного и муниципального жилого фонда имеет любой гражданин России всего один раз, дети имеют право на приватизацию второй раз по достижении 18-ти летнего возраста. Участвовать в приватизации могут только прописанные в жилом помещении граждане. В связи с чем, для граждан участвующих в приватизации необходимо: при отсутствии в паспорте заявителя сведений о регистрации по месту жительства в какой-либо временной период с 04.07.1991 года (либо с даты достижения совершеннолетия) по дату обращения, дополнительно представляются оригинал и копия документа, подтверждающее место регистрации в указанный период; для иногородних граждан – оригинал и копия документа, подтверждающего не использование заявителем права на приватизацию по прежнему месту жительства.

Список документов на первый взгляд довольно внушительный и конечно, процесс приватизации нельзя назвать простым. На данный момент, в Пензе существует довольно большое количество фирм, оказывающих посреднические услуги в решении вопроса оформления жилья в собственность. Можно прибегать к их услугам, в любом случае представители этих фирм будут обращаться от вашего имени к нам на предприятие и совершать те же действия, что под силу заявителю, только за их услуги придется значительно переплатить. А конечным итогом – вам также придется предоставлять в выбранную вами фирму-посредника необходимый пакет документов или потребуется нотариально заверенная доверенность на имя представителя фирмы, чтобы он от вашего имени осуществлял все действия, а это опять дополнительная статья расходов.
МУП «ОГСАГиТИ» бесплатно окажет любому желающему консультацию касаемо приватизации, наши юристы ответят на все ваши вопросы. Вы можете обратиться к нам непосредственно на предприятие, по форме обратной связи через наш сайт или в блоге в разделе Юридические консультации.

Кадастровые работы. Межевание земельного участка

Межевание земельного участка необходимо для того, чтобы обезопасить себя от всяческих неприятностей, связанных с самовольными захватами чужой территории, а также с возможными спорами по границам земельных участков с правообладателями соседних объектов недвижимости. Занося в кадастровый реестр земельный участок, с прилагающимся к нему межевым планом, на котором четко указаны все существующие границы именно этого земельного участка, землевладелец получает своеобразную страховку.
На нашем предприятии существует целый отдел кадастровых работ, который ведает вопросами межевания.

 

Межевание земель

Само понятие межевание подразумевает под собой геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.
В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, Утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, под межеванием земельного участка понимается:

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Межевание земель включает:

• подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
• полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
• полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
• составление технического проекта (задания) межевания земель;
• уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
• согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;
• сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;
• определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
• определение площади земельного участка;
• составление чертежа границ земельного участка;
• контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;
• государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;
• формирование межевого дела;
• сдачу материалов в архив.

По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, которое регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Проведение межевания необходимо в таких случаях, как:

• Оформление сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
• Оформление прав на земельный участок (подготавливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права);
• Объединение или раздел земельного участка (по результатам межевание);
• Уточнение границ земельного участка (увеличение участка или уменьшение его площади и др.);
• Установление на местности границ участка (устанавливаются межевые знаки по границе участка при их отсутствии);
• Разрешение земельных споров по границе участка (экспертиза для суда).

Услуги по кадастровым работам (межеванию)

МУП «ОГСАГиТИ» оказывает услуги по Межеванию земель на основе лицензий на осуществление геодезической деятельности и картографической деятельности. Наши специалисты имеют право на оказание подобного рода услуг по всей территории Российской Федерации.

Виды, оказываемых услуг:

• Схема расположения земельного участка. На данный момент Вы можете заказать данную услугу на нашем сайте;
• Межевой план по уточнению границ земельного участка;
• Межевой план по образованию земельного участка;
• Межевой план по объединению нескольких земельных участков;
• Межевой план по разделу земельного участка;
• Межевой план по перераспределению площадей земельных участков.

Что же такое межевой план? В соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» в последней редакции от 08.12.2011 N 423-ФЗ:

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

• сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
• сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка;
• новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, его подготовившего.
Если у вас возникает вопрос на любом этапе проведения работ нашими специалистами, вы всегда можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в юридический отдел МУП «ОГСАГиТИ». Вопрос можно задать как лично, так и через форму обратной связи на нашем сайте или в разделе Юридические консультации.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

На основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 4 сентября 2002 г. N 1605 «ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ГОРОДА ПЕНЗЫ» (в ред. Постановления Главы администрации г. Пензы от 14.07.2011 N 822/3), ведение и регистрация адресного реестра возложена на муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации г. Пензы" ("БТИ г. Пензы"), ныне муниципальное унитарное предприятие «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» (МУП «ОГСАГиТИ»). Иными словами, вся деятельность по присвоению адресов объектам недвижимости подведомственна нашему предприятию, за контролем Администрации г. Пенза.
Установленные согласно действующему законодательству адреса регистрируются в МУП "ОГСАГиТИ" в отдельном деле регистрации адресов.

Объекты, подлежащие включению в адресный реестр города.

• Комплексы или отдельно стоящие общественные, производственные, иные жилые и нежилые строения;
• Земельные участки под строительство недвижимости;
• По заявке заказчика новые адреса присваиваются объектам недвижимости.

К субъектам оформления и регистрации адресов относятся юридические и физические лица - собственники и владельцы объектов адресации. А также лица, действующие от имени заявителя на основании документов, подтверждающих данное право.
Предприятие МУП «ОГСАГиТИ» несет полную ответственность за достоверность, полноту, сохранность и предоставление потребителям адресной информации.

Случаи обязательного установления и регистрации адресов:

• Предоставление земельного участка под строительство недвижимости;
• Ввод строений в эксплуатацию;
• Признание строений законными;
• Разделение домовладения и комплексов строений на отдельные части;
• Образование новых имущественных комплексов строений при объединении земельных участков;
• Прочие случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Новые адреса не присваиваются части здания, сооружения.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости.

Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы присваивает объекту недвижимости условный адрес, согласно Генеральному плану застройки города.
Заказчик обращается в МУП «ОГСАГиТИ» с заявкой на установление и последующую регистрацию адреса:

• строительного, в случае предоставления земельного участка под строительство;
• почтового (постоянного) при наличии акта сдачи объекта в эксплуатацию.

Заявки на установление и регистрацию адресов выполняются в течении пяти рабочих дней.

Услугу по присвоению адреса объекту недвижимости возможно заказать в МУП «ОГСАГиТИ» не только обратившись по адресам расположения предприятия (ул. Советская, 1 или ул. Пушкина, 2), но также через сервис интернет-магазина, загрузив все необходимые документы или направив их по электронной почте, указанной на сайте.

Документы, прилагаемые к заявлению о присвоении строительного адреса:

• копию паспорта, либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством РФ;
• копию документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя при предоставлении услуги;
• копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (договоры, регистрационные удостоверения, свидетельства, судебные акты и т.д.);
• копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок;
• копию кадастрового паспорта (плана) земельного участка;
• подтверждение оплаты услуг в полном объеме, если оплата производилась не через сайт.

Документы, прилагаемые к заявлению о присвоении постоянного (почтового) адреса:

• копию паспорта, либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством РФ;
• копию документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя при предоставлении услуги;
• копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (договоры, регистрационные удостоверения, свидетельства, судебные акты и т.д.);
• копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок;
• копию кадастрового паспорта (плана) земельного участка;
• копию кадастрового (технического) паспорта объекта недвижимости;
• подтверждение оплаты услуг в полном объеме, если оплата производилась не через сайт.

Документы, прилагаемые к заявлению, должны представляться в виде нотариально заверенных копий или копий при предоставлении оригиналов.

Если услуга заказывалась через сайт предприятия, то при получение результата работ необходимо предоставить оригиналы вышеуказанных документов!

Если на любой стадии работы у Заказчика возникают вопросы по данной услуге, он может обратиться за бесплатной юридической консультацией в МУП «ОГСАГиТИ», как непосредственно на самом предприятии, так и через сайт. Юристы нашего предприятия проконсультируют Заказчика о порядке предоставления услуги, о необходимых документах, а также о всех сопутствующих вопросах, которые могут у него возникнуть, касаемо присвоения адреса объекту недвижимости.

Обследование квартиры, помещения

Потребность в услуге обследования квартиры, помещения, предшествует решению целого ряда задач, имеющих отношение к градостроительной сфере, а именно:

• Нужны проектные документы по перепланировке, строительству и т.д.:
• Присутствует какой либо дефект в несущих конструкциях (провисания плит, трещины в стенах и т.д.);
• Проводится перепланировка или продажа жилья;
• Планируется капитальный ремонт объекта;
• Планируется приобретение объекта в собственность с получением информации состоянии объекта;
• Планируется возобновление незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее состояние "недостроя" (иногда продолжать строительство нецелесообразно).

Все эти задачи специалисты МУП "ОГСАГиТИ" решат качественно и в срок, кроме того, вы может получить любую бесплатную консультацию, касаемо данного вопроса.
В рамках обследования квартиры, помещения проводится не только осмотр и определение состава несущих конструкций здания (стен, колонн, плит перекрытия, балок, ригелей и других элементов конструкции) и различные обмерные работы, но и выявление расположения стояков водоснабжения, отопления и канализации, проверка их функциональности и др. Все это необходимо для нормального, безопасного и комфортного проживания в данной квартире.
Заказчиками данного рода услуги могут выступать, как частные лица (жильцы), так и муниципальные службы.

Необходимая документация.

Данную услугу вы можете заказать у нас на сайте через интернет-магазин.
Стоимость услуги, а также сроки ее исполнения отражены в форме заказа.

Перечень необходимой документации:

• копия паспорта, либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством РФ;
• копия документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя при предоставлении услуги;
• копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (договоры, регистрационные удостоверения, свидетельства, судебные акты и т.д.) – в случае, если квартира находится в собственности граждан, либо юридических лиц;
• копия лицевого счета (в случае, если квартира находится в муниципальной или государственной собственности (неприватизированная квартира);
• копия технического паспорта, выданного не ранее 01.03.2008 года;
• подтверждение оплаты услуг в полном объеме, если оплата производилась не через сайт.
• Заявителем может являться собственник квартиры (уполномоченное собственником лицо), либо лицо, проживающее (согласно копии лицевого счета) в квартире, находящейся в муниципальной, государственной собственности.
• Работы будут проводиться только после полной оплаты услуг и предоставления указанных документов.

Всю эту документацию вы можете направить нашим специалистам через форму обратной связи на сайте или по электронной почте. Кроме того, на предприятии действует служба «одного окна», поэтому вам достаточно обратиться с пакетом документов только лишь туда, обращаться в различные кабинеты не придется.

Результат обследования квартиры, помещения

Результатом услуги является описание конкретного объекта и письменные результаты обследования его элементов, а также необходимые чертежи и фотофиксация. В техническом паспорте будет сделана отметка о проведенном обследовании.

Как оформить технический паспорт

Технический паспорт – это информационно-справочный документ, отражающий фактическую информацию о состоянии жилья. Технический паспорт оформляется при купле, продаже,  перепланировке или обмене собственности. Существует также технический паспорт здания, но данный документ для физических лиц мало интересен, поэтому процедуру его оформления рассматривать в данной статье не будем.
В техническом паспорте отражена вся максимальная информация о помещении: адрес, площадь, материал из которого сделаны стены, перегородки, количество комнат, наличие балконов, лоджий, эркеров, высота от пола до потолка, наличие удобств, тип коммуникаций и другие.

Инструкция оформления

• Технический паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации), в частности на нашем предприятии – МУП «ОГСАГиТИ», кроме того, вы можете эту услугу заказать через наш интернет-магазин на сайте, загрузив соответствующие документы, необходимые для оформления технического паспорта. Наша организация оказывает слуги по выдаче технических паспортов для жителей города Пензы.
• Для оформления технического паспорта необходимо представить следующие документы: копию паспорта, либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством РФ; копию документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя при предоставлении услуги; копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (договоры, регистрационные удостоверения, свидетельства, судебные акты и т.д.) – в случае, если квартира находится в собственности граждан, либо юридических лиц;
• копию лицевого счета (в случае, если квартира находится в муниципальной или государственной собственности (неприватизированная квартира); подтверждение оплаты услуг в полном объеме, если оплата производилась не через сайт.
• После оплаты и предоставления вами чека на оплату услуги - оформления технического паспорта, ваши документы направят в отдел договоров. После сотрудники МУП «ОГСАГиТИ» обговорят с вами время для осмотра помещения, по которому готовится технический паспорт. По окончании процедуры оценки состояния объекта эксперты составляют акт обследования, который отражает состояние помещения.
• Срок изготовления технического паспорта 10 рабочих дней, за отдельную плату предусмотрено сокращение сроков до 3 дней. Срок действия технического паспорта – бессрочный, но рекомендуется раз в пять лет его менять.
• В случае перепланировки объекта, а также при совершении сделок со страховыми компаниями, техпаспорт нужно будет обновлять.

По большому счету оформление технического паспорта – это одна из самых простых процедур при получении документов на конкретный объект недвижимости. Но иногда возникают трудности, если, к примеру, относительно вашей жилплощади идет судебное разбирательство - вам могут дать отказ в выдаче документа, только по его завершению можно будет начинать оформлять вышеописанный документ.
Получить технический паспорт может только собственник объекта жилой площади. А вот все необходимые документы и заявление может подать его доверитель при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

Процедура утверждения и разработки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Данный вид услуги, как для объектов ИЖС, так и для объектов не являющихся ИЖС, можно заказать на портале предприятия в разделе «Услуги» - «Кадастровые работы».

МУП «ОСАГиТИ» в течение 15 или 30 дней со дня поступления заявления проводит работы по выбору земельного участка; по проверке на соответствие генеральному плану и градостроительным регламентам, установленным для данной территориальной зоны, строительным, санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам.

Если сведения указанные Заказчиком в заявлении не достаточно полны, срок оказания услуги может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения заявления заявитель уведомляется письменно с указанием причин продления.

Категории получателей.

Заказчиками могут быть как физические лица – граждане РФ, так и юридические лица – юридические образования любой правовой формы.

Пакет документов, необходимый на предоставление в МУП «ОГСАГиТИ»:

• копию паспорта, либо иного документа, удостоверяющего личность, в соответствии с законодательством РФ;
• копию документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени заявителя при предоставлении услуги;
• копию информационного письма администрации города Пензы о границах земельного участка;
• копию планового материала (можно заказать в нашем магазине);
• кадастровая выписка (форма КВ1-КВ6) /ФГУ «Земельная кадастровая палата» ул. Шмидта 4;
• кадастровый план территории (выданный не позднее 3 месяцев);
• копия топографической съемки с выездом на место;
• подтверждение оплаты услуг в полном объеме, если оплата производилась не через сайт.

Кроме того, Заказчик может при заказе указать «без сбора документов», тогда документы под позицией 5 и 6 предоставлять не нужно.

Пошаговые инструкции по данной услуге.

• Заказчику необходимо обратиться в администрацию г. Пензы об оказании ему данной услуги. Копию полученного из администрации информационного письма требуется предоставить в МУП «ОГСАГиТИ».
• На исполнение данного проекта назначается определенный специалист предприятия. Специалист проверяет комплектность документов.  Проводит проверку на соответствие генеральному плану, градостроительным регламентам, строительным, санитарным и другим нормам и правилам, определяет земельный участок, в отношении которого возможно оформить акт выбора. Также поводится информирование о предстоящем предоставлении земельных участков под строительство.
• Если предоставленные документы соответствуют заявленным требованиям установленным законодательством, специалист готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и проект постановления администрации об утверждении схемы.
• Подготовка акта выбора земельного участка.На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории специалист готовит акт выбора земельного участка и передает его Заказчику для согласования в соответствующих службах города, перечень которых определяется в каждом конкретном случае.
• Подготовка проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.Утвержденный акт выбора земельного участка и проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта предоставляются главе администрации для подписания.
• Выдача заявителю утвержденных документов.
  Утвержденную постановлением администрации схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, акт выбора земельного участка и постановление администрации о предварительном согласовании места размещения объекта выдаются заявителю либо иному уполномоченному лицу.

Как заказать услугу на сайте

На геоинформационном портале penzarx.ru представлен перечень услуг, которые оказывает предприятие, некоторые из них есть возможность заказать на самом портале.
Оформить заказ очень просто: необходимо зайти в раздел меню «Услуги», выбрать интересующий вас отдел, в нем отобразится весь перечень услуг, которые можно заказать через наш портал. В каждой услуге/работе есть перечень необходимой документации, которую нужно либо загрузить через форму обратной связи на сайте, либо отправить на указанную там электронную почту. Также, хочу обратить внимание на то, что работы не начинают выполняться без поступления денежных средств на счет предприятия. Оплату можно провести посредством Яндекс денег, WebMoney, Visa, MasterCard.
Ниже приведен перечень отделов и услуг, которые есть возможность заказать на портале:

Отдел технической инвентаризации.

Отдел занимается подготовкой технических и кадастровых паспортов на здания, сооружения, помещения. На сайте есть возможность заказать такие услуги как:

• Технический и кадастровый паспорт на квартиру (до 100 кв.м.);
• Технический и кадастровый паспорт на квартиру (до 100 кв.м.) со справкой в нотариальную контору;
• Обследование квартиры без изготовления технического и кадастрового паспортов;
• Обследование квартиры, помещения со справкой в нотариальную контору;
• Изготовление справки о стадии освоения земельного участка;
• Технический паспорт на квартиру на последнюю дату обследования;
• Присвоение адреса объекту недвижимости;
• Справка о неимении личной собственности.

Отдел геодезии и картографии.

Данный отдел занимается подготовкой топографических съемок и копий картографических планшетов.

• На сайте есть возможность заказать копию планового материала.

Отдел кадастровых работ.

Данный отдел проводит межевание земельных участков и иные кадастровые работы.

• Подготовка схемы расположения земельного участка для ИЖС;
• Заказ кадастровых сведений;
• Подготовка схемы расположения земельного участка (кроме ИЖС).

Выполнение работ начинается с момента получения всего пакета вышеназванных документов и при 100% оплате услуг. В случае возникновения вопросов по оформлению заказа или по предоставлению тех или иных документов, всегда есть возможность позвонить по указанным на сайте телефонам, а также через форму обратной связи или, задав вопрос в блоге в соответствующем разделе,  получить бесплатную юридическую консультацию.

Как заказать копию планового материала

Копия планового материала (копия с планшета) - это копия топографических материалов, содержащая монохромную (содержит только 2 цвета – чёрный и белый) растровую и (или) цифровую копию топографического плана в государственной или местной системе координат города Пензы с разрешением не менее 300 точек на дюйм.

В этой статье Вы сможете узнать как заказать копию планового материала в интернет-магазине на нашем сайте.

Копия с планшета необходима при проектировании и строительстве объектов капитального строительства, при оформлении документов на получение разрешений на строительство, на предоставление земельных участков, при проведении работ по межеванию земли и еще во многих случаях...

Иногда в перечне документов копия планового материала называется копией топографической съемки, что в принципе соответствует действительности - данный материал является копией топографических планшетов, хранящихся в архиве МУП "ОГСАГиТИ".

Для заказа копии планового материала в интернет-магазине на нашем сайте Вам необходимо выполнить следующее.

• Зайти на наш сайт по адресу http://www.penzarx.ru/
• В меню выбрать раздел Услуги, категорию Геодезия и картография.
  
  
• Найти в перечне товаров Копию планового материала и нажать кнопку Заказать услугу.
  
  
• Внимательно ознакомиться с условиями предоставления услуги, изучить стоимость, способы доставки и иные материалы на странице товара. После этого необходимо заполнить все обязательные поля (адрес объекта), выбрать срок и стоимость (в случае необходимости), способ получения готового материала. Проверить правильность заполнения полей и нажать кнопку В корзину.
  
  
• Перейдя в корзину своих заказов необходимо еще раз проверить все данные своего заказа и нажать кнопку Оформить заказ.
  
  
• На следующей странице необходимо в полном объеме заполнить данные о себе и об адресе доставки готового материала.
  
  
• Далее необходимо выбрать способ оплаты услуги. Напоминаем, что оплата услуги через сайт позволяет нам начать выполнение работы сразу после ее осуществления! После выбора способа оплаты следуйте инструкиям на экране.
  
• Затем на заключительном этапе оформления заказа Вам необходимо ознакомиться с заполненными данными, просмотреть и подтвердить свое согласие с Правилами оказания услуг, если есть необходимость и желание - указать дополнительную информацию о себе и заказе, и нажать кнопку Подтвердить заказ.
  
• Поздравляем! Вы сделали заказ в нашем интернет-магазине. Все данные Вы можете посмотреть в разделе Мои заказы, перейдя в него из Меню пользователя (расположено с правой стороны страницы в разделе Услуги) В разделе Мои заказы Вы сможете узнать статус заказа, результат его исполнения, распечатать счет, а также направить нам требуемые документы.
  
                                                      
• Для завершения заказа Вам необходимо направить нам документы указанные в описании услуг. Для копии планового материала - это материал (схема), с указанием границ запрашиваемой копии плана (распечатка геоинформационного портала МУП "ОГСАГиТИ" - http://karta.penzarx.ru/).
• Для подготовки данной схемы Вам необходимо зайти на геоинформационный портал МУП "ОГСАГиТИ" (Меню - Карта города).
                                                      
  
• В разделе Поиск адреса найдите адрес интересующего Вас объекта и нажмите кнопку Найти.
                                                      
  
• Найдя интересующий Вас объект кнопками изменения масштаба добейтесь того, чтобы на экране отображалась вся территория, которая Вас интересует.
                                                      
  
• Скопируйте полученное на экране изображение в буфер обмена компьютера ( нажав кнопку PrintScreen (PrntScr) на клавиатуре). Откройте любой графический редактор (например, стандартный для Windows Paint - Пуск-Программы-Стандартные-Paint) и вставьте скопированное изображение (клавиши CTRL+V на клавиатуре либо Меню Правка - Вставить). Любым инструментом нарисуйте границу интересующей территории и сохраните полученный рисунок.
  
• Направьте полученный рисунок нам через Форму отправки документов на сайте и ожидайте получения готового результата.